#  
Главная   Новости   Организации   Выставочный центр   Объявления   Ссылки   Обзоры   Законодательство
Горячие объявления
CTDLOCK, Замки, Навесные,
Висячие, Почтовые,
Мебельные. Гарантия,
доставка и гибкие скидки.
Подробнее можете узнать
на нашем сайте -
www.ctdlock.ru...
(Стандарт в ХХI век & CTDLOCK)
Подробнее...
Организации
«СпецАвтоТранс»
Подробнее...

Прайс
Выставка

Французские натяжные потолки. Мы сделаем Ваш интерьер неповторимым!

()
Обзоры
Маркетинговые исследования в городе Калининграде пока что в диковинку. Редакция журнала «СтройИнтерьер», желая приобщить своих читателей к этому благу цивилизации, с успехом преодолела барьер недовери...
(Опрос? Опрос!!!)
Реклама

"Wireless" - все о беспроводных технологиях
Юмор
Объявление: Циклюю паркет. Недорого. Правда, плохо......
Дальше?..
Рассылка
Subscribe.Ru

СтройСервис - стройка, ремонт, отделка: Что? Где? Как?
Архив
Новости

Страницы: << >> 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47

Авиакомпания "КД авиа" приступила к строительству второй очереди нового аэровокзального комплекса аэропорта "Храброво"
12 июля 2007 г. на строительной площадке строящегося аэровокзального комплекса аэропорта "Храброво" были установлены первые сваи конструкции блока Б. Таким образом началось строительство второй очереди грузо-пассажирского терминала, блок А которого был введен в эксплуатацию 14 июня текущего года.

Новый аэровокзальный комплекс аэропорта "Храброво" предназначен для реализации проекта стыковочного авиационного узла, находящегося в центре новой маршрутной сети авиакомпании "КД авиа". Ввод в эксплуатацию второй очереди грузо-пассажирского терминала намечен на конец 2008 г. Это позволит открыть рейсы на новых направлениях, увеличить частоту выполнения рейсов на существующих маршрутах и обслуживать до 7 миллионов пассажиров в год. Общий объем инвестиций в строительство терминала составит 60 миллионов евро. Финансирование строительства ведется авиакомпанией на собственные средства, а также путем привлечения софинансирования.
http://www.aviaport.ru/
[18.7.2007]
Группа компаний "СУ-155" сдала государственной комиссии первый дом нового микрорайона "Солнечная горка" в Калининграде
Группа компаний "СУ-155" сдала государственной комиссии первый дом нового микрорайона "Солнечная горка" в Калининграде, сообщило ЗАО "Строительное управление N155". В качестве генерального подрядчика строительства выступает входящая в ГК "СУ-155" строительная корпорация "РосСтрой". Госкомиссия приняла трехсекционное здание переменной этажностью 9-10 этажей и общей площадью более 6 тыс. кв. м, в нем размещены более ста квартир. До конца года компания планирует сдать еще один трехсекционный корпус жилого дома общей площадью более 8 тыс. кв. м. Всего в "Солнечной горке", согласно проекту, будет возведено около 20 тыс. кв. м жилья. При строительстве жилья в новом микрорайоне применяются специальные теплосберегающие технологии, в частности проект предусматривает бесшовную конструкцию фасада с наружной теплозащитой, обеспечивающую тепло- и гидроизоляцию. По расчетам специалистов, наличие такой наружной теплозащиты практически вдвое снижает затраты на отопление. Микрорайон возводится по системе комплексной застройки. Вместе с жильем здесь будут возведены детский сад, школа, торгово-офисные здания, полуподземный гараж.

Помимо "Солнечной горки" в Калининграде "РосСтрой" реализует проект по возведению жилого комплекса бизнес-класса "Времена года" площадью почти 40 тыс. кв. м. В ближайших планах компании также начало строительства аналогичного по площади кирпично-монолитного жилого комплекса "Зеленый остров". Суммарный утвержденный объем строительства СУ-155 в Калининграде составляет около 100 тыс. кв. м. Группа компаний "СУ-155" занимает более 20% московского рынка жилищного строительства, выполняет функции заказчика, инвестора и генерального подрядчика по возведению жилых домов и объектов недвижимости, в том числе социально-бытового назначения. СУ-155 реализует строительные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Самаре, Тамбове, Калининграде, Иваново, Гатчине, Ульяновске, Кохме, Вологде, Жигулевске. ГК "СУ-155" объединяет 120 самостоятельных предприятий, в том числе по производству строительных материалов, машиностроительных и подрядных. Контрольный пакет группы принадлежит председателю совета директоров компании М.Балакину. В 2006г. СУ-155 сдала 1 млн 350 тыс. кв. м жилья, в 2007г. этот показатель планируется увеличить до 1,5 млн кв. м.
Источник: http://www.vira.ru/
[17.7.2007]
В Калининграде под угрозой срыва президентская жилищная программа для военных
В Калининграде под угрозой срыва президентская программа "15+15" по обеспечению жильем военнослужащих в микрорайоне Сельма. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе мэрии Калининграда, об этом было заявлено на совещании руководителей строительных организаций города, которое провели первый вице-мэр Юрий Беденко и председатель комитета по строительству и транспорту Павел Саркисов.

Иногородние строительные компании, участвующие в программе "15+15", отстают в ее выполнении на 16 тысяч квадратных метров, уточнил представитель мэрии. В числе аутсайдеров строительного рынка оказались и местные компании ЗАО "Нефтяник", ЗАО "Западстрой ЛТД", также срывающие сдачу своих домов по президентской программе. Также отмечено серьезное отставание допущено на строительстве домов строительной компании "ПИК-1" (дочернее предприятие "ПИК-Регион"), дольщики которой оказались в тяжелом положении. Обещанные им квартиры до сих пор не сданы, а их качество вызывает серьезные нарекания у специалистов, отметил собеседник.

По словам Саркисова, чтобы ликвидировать отставание по домам компании "ПИК-1" и программы "15+15", требуется в три раза увеличить численность квалифицированных специалистов на монолитных домах, особенно на отделочных работах. Осложняет проблему возведения жилья для военных и неправильно рассчитанный в Росстрое норматив цены квадратного метра в 17 тысяч рублей, тогда как реальная стоимость квадратного метра в Калининграде составляет около 25 тысяч рублей.

Чтобы справиться с годовой программой ввода жилья в Калининграде, которая составляет 440 тысяч квадратных метров, руководство города приняло ряд организационных мер. В частности, будет задействованы резервные объекты из плана 2008 года, которые строят калининградские компании ООО "Мегаполис", "КПД - Калининград", ООО "Балткоммерцстрой", ООО "В.Н.". В отношении же недобросовестных подрядчиков будут приняты адекватные меры, вплоть до лишения лицензии, изъятия неиспользуемых земельных участков, демонтажа недобросовестной уличной рекламы о продаже жилья, заключил Саркисов.

Президентская программа "15+15" по обеспечению жильем военнослужащих рассчитана на 2006-2007 годы и предусматривает государственное финансирование в объеме 30 млрд рублей на возведение жилья для военных в пяти регионах России: Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Калининграде и Ленинградской области. В рамках в Калининградской области для военнослужащих и ветеранов Балтийского флота должно быть построено 1,5 тыс. квартир.
Источник: http://www.regnum.ru/
[17.7.2007]
Роспотребнадзор проверил калининградские стройки
Отвечают ли стройплощадки Калининграда санитарным нормам, и в каких условиях работают строители? Сегодня специалисты Роспотребнадзора подвели итоги проверки содержания строительных площадок. В ходе рейда было проверено 10 объектов. И на каждом не обошлось без замечаний. Основные – это несоблюдение условий содержания работников. На многих объектах у рабочих нет спецодежды и не проводится медицинский осмотр. Только за последние 4 месяца выявлено 23 случая заболевания туберкулезом среди гастарбайтеров.
Татьяна Груничева, главный государственный санитарный врач по Калининградской области: "Санитарное состояние, обустройство площадок становится лучше. Но вот проблема – отходы, которые идут, куда их свозить? Вот эта проблема пока на сегодняшний день не решена. Ставят они вопрос – давайте подумаем какой-то полигон. Все эти отходы ведь могут быть использованы, и свозить их на свалку – это не совеем правильно".
Источник: http://kaliningrad.rfn.ru/
[1.6.2007]
На стройки Калининграда нагрянула комиссия
Сегодня специальная комиссия мэрии проверяла главные стройки Калининграда.
Основная претензия - не только к темпам и качеству строительства жилья, но и к содержанию стройплощадок. Если на озере Верхнем работы идут с соблюдением всех нормативов и тысячи тонн мусора и ила ежедневно вывозятся, то на Сельме введение самых крупных объектов под угрозой. Программа строительства жилья "пятнадцать плюс пятнадцать" значительно отстает от графика, еще одна из московских коммерческих структур неоднократно штрафовалась за такие нарушения, как мусор и грязь на стройке, разбитые дороги.
Проверяющие настроены в отношении подобных нарушителей весьма серьезно, вплоть до закрытия строительства.
Сергей Карпович, директор Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора Калининградской области: "Если подрядчики не исправят это в положенный срок, я думаю, стоит закрывать, отношение к городу должно быть уважительное. Почему люди должны "плавать" в грязи до сентября, пусть он в Москве так строит, а здесь нам так не надо".
Источник: http://kaliningrad.rfn.ru/
[31.5.2007]
31 мая, в рамках Форума «Недвижимость Калининградской области: перспективы девелопмента и инвестиций» состоится мастер-класс для Калининградских риэлторов от компании «МИЭЛЬ-недвижимость»
ПРОГРАММА МАСТЕР-КЛАССА ДЛЯ РИЭЛТОРОВ: КАНАЛЫ ПРОДВИЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. ФУНКЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО РИЭЛТОРА. ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ (31 мая 2007 г., г. Светлогорск, Отель «Русь»)

Цель: Обучение технологии «Генеральный риэлтор» при реализации проектов в сегменте жилой недвижимости. Обмен опытом работы компании.
Задачи:
• Показать важность работы с применением схем «Генеральный Риэлтор».
• Показать эффективные каналы продвижения инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Мастер-класс предназначен: для риэлтерских компании и отделов продаж девелоперских компаний.

ФУНКЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО РИЭЛТОРА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ.

16:00-16:20 Понятие «Генеральный риэлтор», в чьих интересах действует генеральный риэлтер. Лекция
16:20-16:40 Способы и возможности совмещения функций генерального риэлтора и инвестора проекта. Лекция
16:40-17:00 Как убедить застройщика в необходимости генерального риэлтора? Преимущества для застройщика при работе с генеральным риэлтором. Лекция
17:00-17:15Ответы на вопросы. Интерактивная беседа. Маркетинговые исследования для целей инвестиционно-строительных проектов. Опыт Компании «МИЭЛЬ».
17:15-17:35 Анализ рынка недвижимости для целей консалтинга. Лекция
17:35-17:55 Формирование портрета потребителей основных продуктов проекта. Лекция
17:55-18:15 Формирование концепции проекта Лекция
18:15-18:30 Ответы на вопросы. Интерактивная беседа

Ведущие Мастер-класса: Алексей Васильевич Пашкевич, Генеральный директоров ЗАО «Агентство МИЭЛЬ».

С 1996 года работает в сфере недвижимости - начинал с Белорусской ассоциации Недвижимости, затем в РУП "Институт недвижимости и оценки». В 2001 году назначен координатором отдела сертификации Российской Гильдии Риэлторов. Участвовал в разработке Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации. Принимал участие в разработке Жилищного кодекса, проекта предложений и изменений в закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», проекта закона «О саморегулируемых организациях в РФ».
В течение 2003 года возглавлял отдел нормативно правового обеспечения деятельности на рынке недвижимости и интеллектуальной собственности в департаменте методологического обеспечения рынка недвижимости Министерства Имущественных отношений РФ. С ноября 2003 работает в «МИЭЛЬ». Начинал с должности главного специалиста по стандартизации бизнес технологий Управления Вторичного Рынка, ответственным секретарем Совета Управляющих Директоров УВР. В рамках реорганизации системы корпоративного управления назначен Руководителем аппарата Правления компании МИЭЛЬ. Является членом стратегического комитета Компании, Руководителем Аппарата Совета директоров компании Луцков Владислав Михайлович, директор Аналитического консалтингового центра имеет два высших образования, окончив Ставропольское Высшее военное инженерное училище связи (1992 г.) и в 2004 г. Государственный университет управления (специальность «финансовый менеджмент»).
Анализом рынка недвижимости начал заниматься в 2002 г. Придя в компанию «Бест-недвижимость» маркетологом-аналитиком, через полгода был назначен руководителем аналитического отдела, а по итогам деятельности компании 2003 г. стал лауреатом номинации «Открытие года». В Аналитическом консалтинговом центре «МИЭЛЬ» начал карьеру в 2004 г. с руководителя отдела анализа вторичного рынка недвижимости, затем был переведен руководителем отдела анализа рынка новостроек. В конце 2005 года занимает позицию заместителя директора и руководителя отдела комплексных исследований и прогнозирования рынка, а в 2006 г. назначается на должность директора АКЦ.
С 2003 г. – сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости и входит в состав Комиссии по сертификации. В 2006 г. прошел дополнительное обучение по курсам: «Технология анализа инвестиционных проектов на рынке недвижимости». В 2007 - CCIM (США) – инвестиции в коммерческую недвижимость: «Финансовый анализ при инвестициях в коммерческую недвижимость». Широко публикуется в научных и специализированных изданиях. В течение 2006 г. принимает активное участие в работе различных форумов и конференций, затрагивающих вопросы развития рынка недвижимости как на столичном, так и федеральном уровне: «Девелопмент недвижимости класса люкс», «Консалтинг в недвижимости. Выставка профессионалов», «Инновационная экономика: конверсия идей в передовые технологии», «Экономика России XXI век: приоритеты развития». За участие в работе Всероссийского Делового Форума «Национальные приоритеты и социальные проекты. Партнерство государства и бизнеса» получил личную благодарность Президента Российского Союза промышленников и предпринимателей РФ А. ШОХИНА.

По вопросам регистрации обращайтесь: yp@region-forum.ru, (495) 623-7318, 744-6085 – Юлия Пыркова.
Источник: http://interregional.stroi.ru/
[25.5.2007]
Визит Вячеслава Володина в Калининград не состоялся
Визит в Калининград секретаря президиума Генерального совета партии «Единая Россия» Вячеслава Володина, намеченный на 19 мая 2007 года, не состоялся – об этом в субботу сообщило ИА «REGNUM» со ссылкой на региональное отделение партии. Накануне пресс-служба правительства Калининградской области сообщила о том, что секретарь генсовета «Единой России» планировал в Калининграде осмотреть строительство перинатального центра, а также встретиться с активом регионального отделения партии. После этого Вячеслав Володин и губернатор Георгий Боос должны были совместно выступить перед прессой. Ранее КНИА сообщало, что в материале калининградской газеты "Тридевятый регион" приезд высокопоставленного руководителя "Единой России" связывался с возможной отставкой вице-премьера правительства Калининградской области Юрия Шалимова, который по совместительству является секретарем политсовета калининградского отделения партии. Источник: http://www.knia.ru/
[22.5.2007]
«НЕДВИЖИМОСТЬ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ: ПЕРСПЕКТИВЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА и ИНВЕСТИЦИЙ» 31 мая – 1июня 2007 г, г. Светлогорск
Форум пройдет в рамках коммуникационной программы межрегионального сотрудничества «Недвижимость регионов России - 2007». Участники форума получат возможность принять участие в открытом диалоге власти и бизнеса. В первый день форума пройдет пленарное заседание, панельная дискуссия, выступления с докладами топ-менеджеров крупнейших инвестиционных и строительных компаний. Параллельно с третьей сессией, компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» проведет мастер-класс для калининградских риэлторов. Во второй день, участники программы проедут с бизнес-туром по самым перспективным объектам строительства Калининградской области.
Калининградская область - эксклав России, самая западная территория страны. Благодаря уникальному географическому положению Калининградский регион считается даже не окном, а дверью в Европу. В марте 2006 года на территории области начала действовать новая редакция закона «Об ОЭЗ в Калининградской области»: инвестор, который вкладывает в регион не менее 150 млн рублей, имеет право в течение 12 лет пользоваться «налоговыми каникулами» по двум основным видам налогов: на прибыль и на имущество. Первые 6 лет он освобождается от уплаты этих налогов на 100%, следующие 6 лет платит 50% от действующей налоговой ставки. Это хороший стимул всерьез задуматься о перспективах своего бизнеса в Калининграде.
Чем привлекательна недвижимость региона, и с какими трудностями столкнутся девелоперы и инвесторы при вхождении на данный рынок? Как построить эффективное взаимодействие с властями и местными игроками? Какие инвестиционные проекты уже существуют? Эти и другие вопросы будут подняты на форуме.

О своей поддержке форума заявил Губернатор Калининградской области Георгий Валентинович Боос.

Цели форума:

• донести до международных и российских компаний объективные сведения об инвестиционном и экономическом потенциале Калининградской области;
• обсудить состояние, перспективы и новые возможности рынка недвижимости в данном регионе, ключевые проблемы различных сегментов калининградского рынка недвижимости, сдерживающие факторы развития и найти эффективные пути решения;
• обменяться опытом по организации успешного инвестирования, девелопмента и управления проектами на калининградском рынке недвижимости.

Главные вопросы форума

• Обзор жилой недвижимости, гостиничных и торгово-развлекательных комплексов: состояние и перспективы Калининградской области
• Инвестиционные возможности и перспективы девелопмента недвижимости в курортных городах Калининградской области
• Современные концепции строительства гостинично-курортных комплексов и управления ими: опыт успешных проектов в Калининградской области
• Успешный опыт реализации торгово-развлекательных комплексов в курортных городах
• Строительство жилья (эконом-, бизнес-, элитного класса), загородных поселков (коттеджей): перспективы и специфика развития
• Презентация инвестиционных проектов городов курортной зоны Калининградской области

К выступлению на форум приглашены:

• представители профильных комитетов и ведомств Администрации Калининградской области;
• высшее руководящее звено московских, региональных, международных девелоперских, строительных, управляющих, риэлтерских компаний;
• руководители российских и международных инвестиционных компаний, банков, инвестирующих в строительство недвижимости в регионе;
• ведущие архитекторы с успешным опытом проектирования и реконструкции зданий;
• ведущие консультанты по девелопменту недвижимости, работающие на московском и региональном рынке недвижимости.

К участию в форуме приглашаются:

• руководители девелоперских, риэлтерских, строительных и управляющих компаний, работающих и планирующих выход на рынок недвижимости Калининградской области;
• инвесторы – руководители банков и инвестиционных компаний;
• аналитики, представители консалтинговых компаний;
• владельцы площадок и гостинично-курортных комплексов;
• руководители архитектурных и проектных бюро;
• руководители страховых и сервисных компаний, бизнес которых связан с рынком недвижимости в Краснодарском крае.

Темы докладов

• Законодательство в земельных отношениях Калининградской области.
• Региональная политика развития недвижимости в Калининградской области. Специфика, потенциал и перспективы развития ОЭС.
• Обзор жилой недвижимости, гостиничных и торгово-развлекательных комплексов: состояние и перспективы Калининградской области
• Рынок жилой недвижимости Калининграда: структура и характеристика
• Инвестиционные возможности курортных городов Калининградской области
• Особенности приватизации земли и объектов недвижимости Калининградской области
• Емкость рынка гостинично-курортной недвижимости. Динамика объемов реализации
• Жилая недвижимость Калининградской области (эконом-, бизнес-, элитного класса):
перспективы и специфика развития • Емкость рынка жилищного строительства в Калининградском регионе
• Распределение спроса и предложения на рынке жилой недвижимости в «престижных» районов Калининградской области: приоритеты инвесторов, факторы, формирующие цену
• Новые приоритеты: монолитно-каркасное строительство и кирпичные дома.
• Тенденции и прогнозы развития рынка загородной недвижимости, котеджное строительство
• Торгово-развлекательные комплексы: объем вложений и окупаемость
• Спрос на развлекательные услуги в побережных городах Калининградской области
• Особенности размещения и востребованность офисных помещений в недвижимости Калининграда
• Концепции торгово-развлекательных центров. Обзор реализованных проектов
• Торговые магистрали в Калининграде других городах региона
• Строительство и реализация объектов коммерческой недвижимости
• Классификация коммерческой недвижимости
• Опыт инвестирования в объекты недвижимости зоны побережья Балтийского моря.

По вопросам участия, спонсорских и рекламных возможностей, выступления в рамках форума обращайтесь, пожалуйста, к Организаторам: Регион-Форум, контактное лицо: Куварзина Юлия Тел.: +7 (495) 623-7318, 660-04-39 E-mail: info@region-forum.ru Пыркова Юлия 623-73-18 (128) yp@region-forum.ru

Регион-Форум при поддержке Правительства Москвы

Источник: http://interregional.stroi.ru/
[18.5.2007]
«НЕДВИЖИМОСТЬ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ: ПЕРСПЕКТИВЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА и ИНВЕСТИЦИЙ»
Форум, посвященный инвестициям в недвижимость, проводится Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы при поддержке Правительства Калининградской области и Мэрии г. Калининграда.

Это уже третий форум в рамках комплекса коммуникационных мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности недвижимости регионов России.

Комплекс коммуникационных мероприятий организован в рамках «Программы межрегионального сотрудничества в сфере строительства» Правительства Москвы и в 2007 году состоится в 12 крупнейших регионах России.

Уже проведены форумы в Москве (13-14 апреля 2007 г.) и в Ярославле (27-28 апреля 2007 г).

Калининградская область - эксклав России, самая западная территория страны. Благодаря уникальному географическому положению Калининградский регион считается даже не окном, а дверью в Европу.

В марте 2006 года на территории области начала действовать новая редакция закона «Об ОЭЗ в Калининградской области»: инвестор, который вкладывает в регион не менее 150 млн рублей, имеет право в течение 12 лет пользоваться «налоговыми каникулами» по двум основным видам налогов: на прибыль и на имущество. Первые 6 лет он освобождается от уплаты этих налогов на 100%, следующие 6 лет платит 50% от действующей налоговой ставки.

Чем привлекательна недвижимость региона, и с какими трудностями столкнутся девелоперы и инвесторы при вхождении на данный рынок? Как построить эффективное взаимодействие с властями и местными игроками? Какие инвестиционные проекты уже существуют? Эти и другие вопросы будут подняты на форуме.

Форум начнется с Приветственных слов Губернатора Калининградской области Георгия Валентиновича Бооса и Мэра Калининграда Алексея Юрьевича Савенко.

В первый день форума пройдут пленарное заседание, панельная дискуссия в форме открытого диалога власти и бизнеса, выступления с докладами топ-менеджеров крупнейших инвестиционных и строительных компаний, мастер-класс для риэлторов.

Налаживанию партнерских отношений будет способствовать неформальное общение участников во время кофе-пауз, обеда, торжественного фуршета и культурно-развлекательной программы. Проведение форума в городе-курорте на Балтике позволит участникам наглядно увидеть инвестиционные перспективы развития рекреационных зон Калининградской области.

Во второй день для участников форума организован бизнес-тур по инвестиционно-привлекательным проектам жилой и коммерческой недвижимости Калининграда и Калининградской области. В бизнес-тур будут включены как проекты недвижимости от Мэрии Калининграда и Правительства Калининградской области, так и проекты региональных девелоперских компаний.

Цели форума:

• донести до международных и российских компаний объективные сведения об инвестиционном и экономическом потенциале Калининградской области;
• обсудить состояние, перспективы и новые возможности рынка недвижимости в данном регионе, ключевые проблемы различных сегментов калининградского рынка недвижимости, сдерживающие факторы развития и найти эффективные пути решения;
• обменяться опытом по организации успешного инвестирования, девелопмента и управления проектами на калининградском рынке недвижимости.

Главные вопросы форума

• Обзор жилой недвижимости, гостиничных и торгово-развлекательных комплексов: состояние и перспективы Калининградской области
• Инвестиционные возможности и перспективы девелопмента недвижимости в Калининграде и курортных городах Калининградской области
• Современные концепции строительства гостинично-курортных комплексов и управления ими: опыт успешных проектов в Калининградской области • Успешный опыт реализации торгово-развлекательных комплексов
• Строительство жилья (эконом-, бизнес-, элитного класса), загородных поселков (коттеджей): перспективы и специфика развития
• Возможности и перспективы строительства промышленных объектов
• Презентация инвестиционных проектов Калининграда и Калининградской области

Программа форума: www.region-forum.ru

По вопросам участия обращайтесь, к Организаторам:
Юлия Пыркова, 623-73-18 (128), 660-04-39
E-mail: yp@region-forum.ru

По вопросам выступления, рекламных возможностей и партнерского участия: Главный продюсер коммуникационной программы:
Юлия Куварзина,
Тел.: +7 (495) 744-6085, 623-7318, E-mail: info@region-forum.ru

Регион-Форум при поддержке Правительства Москвы
[18.5.2007]
БИЗНЕС И ВЛАСТЬ -ДВЕ ВЕЩИ СОВМЕСТИМЫЕ
Главный лейтмотив отчетного собрания Союза строителей Бизнес и власть должны идти рука об руку. Только так можно решить те грандиозные задачи, которые ставит областное правительство перед строительным комплексом области. Об этом ровно год назад на расширенном заседании Делового клуба, созданного при Союзе строителей, говорили и руководители строительных предприятий, и представители властных структур. Если власть ставит такие масштабные задачи, она должна создавать и режим наибольшего благоприятствования, - вот лейтмотив выступлений застройщиков. Ведь не секрет, сколько административных препятствий, сколько бюрократических рогаток приходится преодолевать строителям, прежде чем приступить к возведению объекта. Да и в ходе производственных работ, и на стадии сдачи объекта возникает немало разного рода барьеров. Взять хотя бы подключение к инженерным сетям или к электричеству… Порой здесь без властной поддержки не обойтись… Отрадно, что это заявление строителей не осталось не услышанным. Напротив, новое правление союза вместе с его вновь избранным президентом Евгением Морозовым достаточно тесно сотрудничало и с мэрией, и с областным правительством. Именно результат такого тесного сотрудничества позволил выполнить поставленные задачи по вводу жилья. Об этом говорили многие выступающие на отчетно-выборном собрании областного Союза строителей.

Основным достижением ра- боты союза директор ООО «Ремжилстрой» Ирина Губко считает реальный диалог между властью и бизнесом. Она рассказала, как еще в начале года Т. Кондакова на одном из \"круглых столов\" высказала желание вместе со строителями пройти весь путь от получения разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию. Именно желание столь досконально вникнуть в строительный процесс, понять, где имеются наиболее слабые места, и принять грамотные решения, чтобы разрулить ситуацию, позволили, как считает Ирина Васильевна, выполнить строителям правительственную задачу.

Успешно Союз строителей взаимодействовал и с областной думой. Предложения правления на организованном союзом \"круглом столе\" с участием народных депутатов по преодолению административных барьеров и упрощению доступа инвесторов к земельным участкам были приняты думой за основу.

Сегодня, говорит Ирина Васильевна, значительно сокращены сроки выдачи технических условий. Если раньше приходилось ждать их по полгода и более, то сейчас, и в этом я смогла убедиться на личном опыте, их выдают всего за полтора месяца…

Союз строителей активно сотрудничал и с конкурсным агентством, и с агентством по градостроению Калининградской области, пытаясь усовершенствовать условия проведения земельных аукционов. Увы, проведение их и сегодня не устраивает большинство тех, кто принимает в них участие. Не случайно из 75 земельных участков, выставленных на торги, выкуплено только 36. Одним из самых актуальных вопросов, который волнует застройщиков по сей день, остается вопрос формирования начальной цены участка. Какими параметрами, методиками пользуются организаторы аукциона, определяя стартовую цену? Большинство строителей считают, что цена эта слишком завышена. Тем более, что в основном выставленные на продажу участки не подготовлены для торгов. Союз строителей предлагает целый комплекс мер, начиная от разработки методики расчета начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и заканчивая разработкой и утверждением перспективных планов по подготовке земельных участков к продаже на аукционах до 2010 года. Эти предложения, как считают в Союзе строителей, должны способствовать развитию жилищного строительства. Учитывая сегодняшнее взаимоотношение бизнеса и власти, есть все основания рассчитывать на то, что данные предложения Союза строителей будут учтены конкурсным агентством при подготовке следующих земельных аукционов.

Весьма сложная ситуация в этом году сложилась со сдачей жилых объектов. Подчас возникают большие проблемы при подключении построенных домов к инженерным сетям и электроэнергии. Особенно остро эта проблема стоит в Октябрьском районе Калининграда. Руководство ЗАО «Цепрусс», по всей видимости, недопонимает всю важность решения жилищной программы. Многие выступающие, включая главу Октябрьского района С. Петроченко, высказывали серьезные претензии в адрес этого предприятия, отказывающегося подсоединять построенные дома к электросетям. И это при том что «Цепрусс» отнюдь не является производителем электроэнергии, а всего лишь транспортирует ее через себя.

Впрочем, министр ЖКХ и строительства С. Бучельников пообещал, что у местной власти есть достаточно рычагов, чтобы изменить данную ситуацию. Просто эта картина лишний раз показывает отношение к своему городу, области некоторых руководителей местного бизнеса. Говоря о тех достижениях, которых сумели добиться в прошлом году местные строители, главный архитектор области Т. Кондакова тем не менее высказала и свои претензии к ним. Да, сегодня строители возводят красивые комфортные дома, но и они уже достаточно сильно отстают от того жилья, что в настоящее время строится в Европе. Вернувшись на днях из Канн, где проходила международная выставка недвижимости MIPIN-2007, Татьяна Лазаревна поделилась своими впечатлениями от увиденного. Посмотрите на наши подъезды, лестничные клетки, обратилась она к строителям, какие они тесные, маловыразительные. В погоне за квадратными метрами мы забываем об эстетическом виде здания, о местах общего пользования. Сегодня уже так строить нельзя, заключила она. Наши архитекторы уже в ближайшее время должны разработать новые проекты, в соответствие с современными требованиями к жилью.

Касаясь реализации программы аварийного и ветхого жилья, Т. Кондакова сообщила о том, что в настоящее время разрабатывается порядок договора выкупа квартир в ветхом фонде, готовятся нормативные акты по сносу ветхого жилья и строительству нового.

Оценивая работу Союза строителей, председатель стройкомитета мэрии П. Саркисов назвал ее хорошей. Он выразил слова благодарности калининградским строителям, сумевшим в прошлом году ввести в эксплуатацию 440 тыс. кв. м жилья. Большие задачи стоят перед ними и в текущем году. Мы должны построить более 1 кв. м жилья на человека, сказал Павел Георгиевич. Показатель очень высокий и добиться его будет непросто. Тем более, что такого задела, как в прошлом году, у строителей уже нет. Поэтому не может не настораживать тот факт, что на некоторых объектах строительство ведется с серьезным отставанием. Больше всего Павла Георгиевича беспокоит реализация программы жилья для военнослужащих \"15+ 15\". Так, сегодня на строительстве 17-этажного дома возведен всего один этаж… Непонятно себя ведет и другая строительная фирма, позиционируемая мэрией Москвы. Сегодня на этом объекте строительство практически не ведется… Объект никто не финансирует… Да и мэрия Москвы дистанцируется от вышеназванной фирмы…

В то же время в городе есть немало строительных организаций, таких, как «Мегаполис», «Калининградстройинвест», и др., которые успешно решают программу «Жилище».

Уже совсем скоро в середине апреля будет сдан в эксплуатацию первый за последние годы дом по программе «Социальное жилье». Здание строится с использованием новейших технологий. В частности, здесь применены навесные фасады, привезенные из Гонконга. Эта технология не только придает зданию более современный вид, но и является прогрессивной энергосберегающей технологией. Еще на двух строящихся объектах будут впервые в нашей области применены солнечные батареи. Да, в Калининграде ясных дней не так уж много, в среднем в году их бывает не более 80. Тем не менее датские ученые, которые уже с успехом используют эти батареи у себя в стране, уверены, что и в Калининграде они себя зарекомендуют с самой лучшей стороны.

Обратил внимание Павел Георгиевич калининградских строителей и на то, что у нас практически никто не занимается малоэтажным строительством, хотя оно себя с успехом зарекомендовало во многих российских городах. А ведь у нас в городе имеется завод клееных деревянных конструкций, да вот заказов у него практически нет… Интересные предложения по малоэтажному строительству на недавней выставке \"Фасад-2007\" демонстрировали наши немецкие коллеги. Строительство таких зданий, подчеркнул П. Саркисов, существенно экономит на стенах, фундаментах, да и возводятся они значительно быстрее многоквартирных домов.

Калининградские строите- ли по показателям прошлого года находятся на 6-м месте по России. Для нашей небольшой области это весьма высокий показатель, сказал в своем выступлении министр ЖКХ и строительства С. Бучельников. Правительство области подготовило более 20 нормативных документов, чтобы создать механизм для реализации программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

Построено немало. Тем не менее, соглашается Сергей Олегович, далеко не все желающие калининградцы могут приобрести это жилье. Он согласился с тем, что существует серьезный перекос с продажей построенных квартир. Подчас их покупают не те, кто остро нуждается в улучшении жилищных условий, а перекупщики, те, кто пытается спекулировать на этом жилье. \"Зачастую покупателями новых квартир становятся отнюдь не калининградцы, а жители Москвы, других городов, желающие таким образом защитить свои сбережения. Однако мы не имеем права и не будем вмешиваться в это процесс, - сказал министр. – Все на свои места расставит рынок. Кто знает, смогут ли через год - два эти люди продать свое жилье с максимальной для себя выгодой, где гарантия, что к тому времени цены на рынке жилья не упадут. Но в любом случае, жилье это останется у нас в области и рано или поздно найдет своих настоящих хозяев\". В то же время у министра есть серьезные претензии и к самим застройщикам. Не для кого не секрет какова сегодня реальная стоимость квадратного метра. Ну уж никак не 18 тысяч рублей… А ведь именно такую цифру строители показывают официально в своих отчетах. Она-то и ложится в основу расчета субсидий на приобретение жилья для молодых семей. Конечно же, такая субсидия не позволяет приобрести молодоженам нормальное жилье даже в глубинке, не говоря уже о Калининграде. А если бы строители показывали в своих отчетах реальную стоимость, то и субсидии были бы такими, что на них молодые семьи могли бы спокойно купить жилье, если не в областном центре, то хотя бы в Славске или Краснознаменске, а это в свою очередь стимулировало бы строительство в этих пока еще малопривлекательных для инвесторов районах.

Говоря о проблеме кадров, Сергей Олегович заметил, что вряд ли их можно закрепить, строя только молодежные общежития. Нужно закреплять их с помощью льготных кредитов на приобретение жилья, как это, например, делается в Лукойле, создавшем внутреннюю ипотеку. Ведь эти деньги все равно спустя определенное время вернутся на предприятие, зато вы получите хорошего специалиста, который от вас никуда не уйдет, констатировал Сергей Олегович.

Коснулся в своем выступлении министр и проблем, связанных с производством стройматериалов. Наконец-то заметил он, строители созрели для того, чтобы самим выпускать необходимую для своей деятельности продукцию. Сегодня мы начали производить много из того, что еще совсем недавно завозили из-за рубежа. Начинаем возрождать и социальное жилье. В этом году, сказал С. Бучельников, в каждом муниципальном образовании будет построено по одному такому дому.

Министр выразил готовность участвовать во всех \"круглых столах\", во всех мероприятиях, которые организует Союз строителей, нацеленных на совершенствование работы строительного комплекса области. Наше министерство приложит все усилия, заверил С. Бучельников, чтобы у строителей не возникло никаких проблем в их столь нужной и важной для всего населения области деятельности - реализации приоритетной президентской программы \"Доступное и комфортное жилье - гражданам России\". В.Каминский

Из отчетного доклада президента Союза строителей Е.Морозова

Менее года прошло с момента проведения отчетно-выборного собрания и 10-летия образования Союза строителей Калининградской области. Однако обновленный состав правления, многие члены которого стали участниками VII Российского съезда строителей, внесли новый импульс в деятельность союза по развитию строительной отрасли в регионе.

В преддверии празднования 60-летия образования области строительные компании союза активно включились в работу многих важных городских и областных программ. В 2006 году город преображался на глазах. В короткие сроки в Центральном парке были построены детский фонтан и летний театр «певческое поле» - сразу же ставшие излюбленным местом отдыха горожан и центром проведения фестивалей и концертов.

Велось активное строительство жилых комплексов, осуществлялась реконструкция школ, детских садов, дорог, благоустраивались парки, скверы, завершено строительство храма, который стал предметом гордости горожан за наш любимый российский город.

...Губернатором области Г.В.Боосом в целях выполнения в регионе национальной жилищной программы поставлена перед Союзом строителей первостепенная задача – обеспечить до 2010 года ввод в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров жилья. Именно поэтому члены правления Союза строителей приняли активное участие в работе Министерства строительства по подготовке программы «Жилище», утвержденной правительством области и предусматривающей темпы жилищного строительства в регионе на 2006-2010 годы.

Ежемесячно проводились «круглые столы», совместные совещания Союза строителей с министерством строительства области, агентством по градостроению, управлением Ростехнадзора, управлением по налогам и сборам, а также с участием руководителей федеральных и муниципальных структур, согласующих процесс строительства.

...В отчетном периоде активно работал Деловой клуб строителей под руководством члена правления Л.В. Романова (компания «Стройград»). Все проведенные мероприятия позволили найти взаимопонимание и возможность взаимодействия застройщиков и органов власти, сократить административные барьеры при выдаче технических условий, согласовании строительной документации, способствовали открытости строительного бизнеса и, как следствие, наполняемости бюджета.

Правление Союза строителей, члены Союза активно взаимодействуют с агентством по градостроению (руководитель агентства - Т.Л.Кондакова) в вопросах совершенствования процедуры формирования земельных участков, обеспечения их инженерной инфраструктурой.

...Также правление Союза строителей совместно с агентством по градостроению подготовило свои предложения о необходимости разработки соответствующих методик определения цен на земельные участки и в феврале текущего года представило их в Совет строителей России.

Отрадно, что в вопросе развития энергетики все больше ответственности берет на себя строительный бизнес. Например, член Союза строителей компания «Вальдау» (директор – В.А. Батурин) самостоятельно построила подстанцию в Ленинградском районе, решает вопросы выдачи технических условий, присоединения к сетям. К сожалению, так же позитивно нельзя сказать о другом владельце частной подстанции – заводе «Цепрусс», который не оказывает активного содействия строителям, отказывает в выдаче технических условий, срывая реализацию крупных жилищных проектов в Октябрьском районе.

...Благодаря настойчивости губернатора области Г.В.Бооса, помощи и поддержке министра строительства С.О. Бучельникова, председателя комитета строительства и транспорта мэрии города П.Г.Саркисова, стало возможным впервые в истории области ввести в эксплуатацию в 2006 году 501,3 тысячи кв.м жилья и стать первыми в России по объемам роста жилищного строительства и показателям ввода жилья на душу населения.

Отрадно, что 70% этих объемов выполнены силами организаций – членов союза.

...Проводимые правлением постоянные научные конференции, выставка «Фасад-2007» и многие другие мероприятия, которые активно освещают журнал «Стройинтерьер» и газета «Рынок жилья», дают возможность строителям обмениваться опытом, развивать современное строительство, использовать все достижения науки и новые технологии. Увеличение членами Союза строителей объемов жилищного строительства позволяет стабилизировать цены на рынке недвижимости, исключить для перекупщиков возможность искусственно взвинчивать стоимость жилья.

Задачи по обеспечению ввода в эксплуатацию в 2007 году 750 тыс. кв.м жилья заставляют застройщиков энергичнее искать решение проблемных вопросов\: недостаток рабочих рук (кадровая проблема) и дефицит строительных материалов (песок, цемент).

Правление Союза строителей наладило взаимодействие со строительным колледжем (директор – Л.М.Фуксон) по перспективному планированию и подготовке специалистов, необходимых отрасли. Союз оказывает помощь колледжу по выполнению ремонтных работ, укреплению материально-технической базы учебного заведения. Разрабатывается совместная программа мероприятий.

Организации - члены Союза строителей стали активнее инвестировать средства в производство строительных материалов, приобретение строительных механизмов и специального оборудования.

...Еще одной проблемой, тормозящей весь строительный процесс в реализации национальной жилищной программы, помимо энергетики, о которой я говорил выше, является участие строителей в работах по обеспечению объектов водой, теплом, системой водоотведения. Думается, что этот вопрос не может быть решен путем вложения денежных средств в «долевое строительство» сетей в отсутствии контроля за расходованием этих средств, в отсутствии утвержденных в законном порядке тарифов на технологическое присоединение.

Необходима научно обоснованная, утвержденная в установленном порядке инвестиционная программа развития сетей инженерии, привлечение инвесторов к реализации этой программы на основах концессионных соглашений. И приятно, что подготовка такой программы, принятие ее горсоветом прошли с участием члена правления Союза строителей И.В. Губко (ООО «Ремжилстрой»).

...В заключение хочу отметить, что впервые после перестройки взаимодействие власти и бизнеса, особенно благодаря национальной жилищной программе, выраженной в конкретных цифровых показателях, – дает возможность строителям выполнять свои программы перед обществом, молодым поколением. Мы вместе сегодня строим будущее нашей страны.
http://www.rynokzhilia.ru/
[23.4.2007]
Добро пожаловать
Каталог товаров
Вход для организации
Наши услуги и баннеры
Вопросы и помощь
Гостевая книга

Покупателю
Имя:
Пароль:
Регистрация
Корзина
Очистить корзину
Заказы (10)
10 самых популярных организаций
Notice: Undefined variable: i in /var/www/kaliningradnet/data/www/build.kaliningrad.net/header_right.php3 on line 59 1. А.С. - Строй (27511)...
2. ВЕСТ СТАЙЛ (26390)...
3. Русский Строительный Стандарт (25797)...
4. Бипепласт-А (25298)...
5. СтройИнтерьер - ежемес. журнал, Калининград (22329)...
6. Пенобетон Лтд. (19375)...
7. Проектный институт "Стройпроект" (19280)...
8. Творческая мастерская Интерьера (18503)...
9. Газета "СТРОЙКА в Калининграде" (18378)...
10. Роскомплект (15938)...
10 самых популярных запросов
1. брус (9066)...
2. Пенобетон (8646)...
3. кирпич (8252)...
4. окна (8011)...
5. двери (7736)...
6. цемент (7160)...
7. кабель (6836)...
8. клей (6715)...
9. оЕМНАЕРНМ (6330)...
10. брус строительный (5118)...
5 самых популярных категорий рубрикатора
1. Светильники (лампы, прожекторы)....
2. Строительные конструкции оборудование и изделия....
3. Строительные материалы....
4. Строительство, монтаж, отделка, ремонт....
5. Ремонтно-строительные работы. Услуги....
Последние 5 организаций, добавленных в базу
1. Жилсервис Про...
2. STM-Group...
3. «СпецАвтоТранс»...
4. "Торговый дом Чайковский"...
5. "Бастион"...
Последние 5 товаров, добавленных в базу
1. Станок для разделки кромок листов...
2. Станок для разделки кромок листов до 50мм...
3. Станок передвижной для разделки кромок листов до50мм...
4. Корончатое сверло 12мм-120мм...
5. Датчик контроля протечки воды"H2O-Контакт"...




Rambler's Top100 Rambler's Top100

© 2000 - 2009 Дизайн, разработка и поддержка ARDIS